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- 早く手放したい【不動産買取】
不動産買取なら物件をすぐに売却・すぐに現金化可能
不動産は動く金額が大きいため即座に売買できることは珍しいものです。しかし、「ローンが厳しい」「すぐに現金化したい」「急な引っ越しで処分しなくてはいけない」などの理由で速やかに不動産売却されたい方もいらっしゃることでしょう。そうした時に活用したいのが不動産買取です。不動産会社が売り主様から直接買取ることですぐに現金化・売却を実現できます。下関市の緑都開発（リョクト）が、不動産買取のポイントをご紹介します。
すぐに現金化をご希望の方へ
不動産を売却するにはさまざまな理由・事情があることでしょう。売却を考えている方の中には以下のようなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
- 借金などの返済ですぐに現金が必要である
- 急な引っ越しですぐに家を売りたい
- 新住居が決まり、今の家を現金化して住み替え資金を用意したい
- 物件を相続したが税金負担が大きく早く現金が欲しい
- 売却のために必要なリフォーム費用が足りない
こうした理由で「早く不動産を売却したい」「すぐに現金化したい」という方は「不動産買取」という方法がおすすめです。
不動産買取とは？
不動産買取とは不動産会社がお客様の物件を直接かつ現金で買い取る方法です。大きな特徴としては「購入希望者を探す必要がない」という点。売却価格は仲介売却よりも下がることがほとんどですが、不動産をすぐに現金化できる・内見などの面倒な対応がないといったメリットがあります。もちろんご近所の方に売却内容などを知られることもございませんので、「すぐに現金化したい」というご希望を叶えるには最善の方法となります。
不動産買取にはどんなメリットがあるの？
不動産買取にはさまざまな特徴やメリットがあります。
すぐに現金化できる
不動産買取は不動産会社が直接買取るシステムです。販売活動の必要がないためすぐに現金化できます。内見などの手間もありません。
ローンがあっても
売却可能
住宅ローンがあっても問題ありません。家の価値を査定し適正価格で不動産買取を行えます。
仲介手数料がない
不動産会社が直接購入することになるので仲介手数料はかかりません。
現状渡しできる
経年劣化などの傷みや汚れがあってもそのまま売却できます。リフォーム費用などもかかりません。
ローン特約がない
ローン特約付きの不動産売買の場合、買い主様側でローンが通らなかった場合に解約となります。しかし不動産買取なら不動産会社が買い主となるので心配無用です。
契約不適合責任が免除される
中古物件売買の場合、売り主様に契約不適合責任が課せられるケースがあります。しかし相手が不動産会社であれば問題ありません。
プライバシーを守れる
事情によっては周囲に物件売却を知られたくないこともあります。不動産買取ならば販売活動がありませんので、周囲に知られること無くプライバシーを守れます。
不動産買取の注意点とは？
不動産買取には「すぐに現金化」「プライバシーの遵守」「手数料不要」などさまざまなメリットがあります。お客様の事情によっては最良な売却方法のひとつとなるでしょう。
その一方で、不動産買取を行う際には注意したい点もあります。一般的に不動産買取は仲介売却と比べると価格が下がります。具体的には2～3割減程度となるでしょう。不動産会社は買い取った物件をリフォームし、販促などにも費用をかける必要があるため、そのコストが引かれるのです。
また、新築・築浅物件などは不動産会社から買取を敬遠されるケースもあります。こうした物件は再販による利益が薄く不動産会社にとって旨味が少ないからです。こうした場合は仲介物件を選択したほうが結果的に良いことが多いでしょう。
PICK UP!!リョクトの不動産買取
リョクトでは不動産買取など、お客様のニーズに合わせた不動産売却方法をご用意しております。
不動産買取では下関市での創業32年の当社だからこそできる、地元密着型業者の強みを持って適正査定を行わせていただきます。お客様のご希望やお悩みなどもお伺いし、ご納得いただけるサービスを提供させていただきますので、ぜひお気軽にご依頼・ご相談ください。
また、不動産の種類によってはオーナーチェンジによる不動産買取も対応可能です。たとえば、お引越しやご引退などで現在運営されている駐車場を手放したいという場合、当社が買取・経営引き継ぎといったことも可能です。地元に密着しお客様ニーズに合わせた柔軟な対応ができる緑都開発に、是非ご相談ください。
